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Appartement
Cruseilles

  • Ref. 7216588
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 67 m²
  • 346 000 €

T3 DUPLEX AVEC TERRASSE 35 M² , BOX ET PLACE DE PARKING PRIVEE

Idéalement situé à 20 minutes de la frontière Suisse, de Genève et d’Annecy, à Cruseilles, dans une petite copropriété récente, belle appartement avec son entrée indépendante, de type 3 duplex de en rez de terrasse.

Vous serez séduit par sa décoration, sa luminosité, ses prestations de qualité et sa terrasse de plus de 35 m² exposée Sud.

Ce bien 67 m² se compose :
Au rez : une belle cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur grande pièce à vivre donnant sur la terrasse de plus de 35 m² exposée Sud, une buanderie et un WC.

A l’étage : un dégagement, deux chambres avec dressing aménagés, une salle de douche et un WC.
En annexe : une cave, un box en sous-sol et une place de parking privée.

Pour votre confort :
-Double vitrage
-Géothermie au sol
-Store BSO (brise soleil à lame orientable permettant de réguler la lumière. Pièce fraiche l’été/réduit les pertes thermiques l’hiver)
-Arrêt de bus Annecy-Genève

Aucun travaux à prévoir
Copropriété : 2016 de 21 lots
Aucune procédure en cours
Honoraires agence : 4.85 % TTC à la charge du vendeur

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 67 m²
  • Chauffage Au sol, Géothermie
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Alarme incendie
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Dégagement
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Box
  • 1 Parking

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 4 minutes
  • Crèche 4 minutes
  • École primaire 4 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 4 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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