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Appartement
Archamps

  • Ref. 11-006-CL
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 90 m²
  • 545 000 €

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ A POISY

A Archamps, dans un cadre champêtre, jolie maison individuelle avec une jolie vue dégagées.
Faites le choix de vivre entre le Mont-Blanc et les rives du lac d’Annecy ou du lac Léman. A moins de 5 minutes de la Douane de Rozon, bénéficiez d’une vue imprenable sur le Léman, de son  ensoleillement et des balades à faire à pied, au grand air.

Ce bien bénéficie :

- Au rez de chaussée : une entrée, un espace de vie lumineux de 39 m² donnant sur une terrasse de 14 m² exposée Sud/Ouest et  son jardin de 260 m², un wc indépendant.

- A l'étage intégralement réservé à l'espace nuit : une chambre de 10 m²,une salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre , une chambre de 9 m², une 3ème chambre de 14 m²  avec salle de douche et balcon de 6 m², un WC indépendant.

De nombreuses activités s’offrent à vous. Situation privilégiée à proximité du centre-ville de Genève (10km), du centre-ville de Saint julien en Genevois (10 minutes) des Axes autoroutiers (10 minutes), Complexe de loisirs (shopping, sport et bien être à moins de 10 minutes), pharmacie, restaurants groupe scolaire...

En annexe : 2 places de parking privées dont une couverte

La qualité des prestations et des finitions offrent un confort et une douceur de vivre, quelques exemples :  Chaudière à gaz individuelle très haute performance énergétique - Chauffage au sol - Carrelage 60*60 en grès émaillé - Parquet contrecollé dans les chambres - Menuiseries aluminium - Volets roulants aluminium et motorisés - WC suspendu avec lave-mains selon plan - Salles de bains équipées avec meuble vasque et miroir incluant un bandeau lumineux, Faïence dans les salles.... 

Zone fiscale A - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - PRIX PROMOTEUR

Dispositifs d'éligibilité

PINEL- RT 2012 - PTZ- LMNP

Réglementation Thermique 2012

Pour tout complément d'information GÉNÉRATION IMMO 04.50.08.55.05 / contact@generationimmo.com

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 90 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest Nord Est
  • Vue Montagnes Verdure

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Maison 90.02 m²
  • 1 Jardin 260 m²
  • 1 Terrasse 14.46 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Pièce de vie 39.64 m²
  • 1 Entrée
  • 2 Toilettes
  • 3 Chambres 9.63 m², 9.77 m², 14.46 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Salle de bains 4.49 m²
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • Gare routière 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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